Wohnen

Darum geht's

Vorarlberg ist eine der wohl bestgelegensten Regionen in ganz Europa. Doch die alpine Lage bedeutet auch, dass Grund und Boden knapp ist. Umso entscheidender ist es, wie wir mit den vorhandenen Resourcen und Gegebenheiten umgehen. Mehr als jede:r dritte Vorarlberger:in ist mit Wohnkosten von über 40 Prozent des Haushaltseinkommens stark belastet, die Netto-Mieten sind in Vorarlberg im Bundesländervergleich gleichauf mit Salzburg (Statistik Austria, Wohnen 2022) am höchsten und in den letzten Jahren deutlich mehr gestiegen als das allgemeine Preisniveau.

Preise für ein Eigenheim sind so stark gestiegen, dass der Wunsch des Eigenheims für über 90 Prozent der Vorarlberger:innen ein Traum bleiben wird. Nur absolute Bestverdienende und/oder Menschen, die erben oder innerhalb der Familie mittels Schenkungen unterstützt werden, können sich ein Eigenheim leisten. Wir glauben, Wohnen ist ein Grundrecht, das aktuell akut bedroht ist. Um Wohnraum wieder leistbar zu machen, braucht es stärkere Ansätze und eine aktive Bau- und Bodenpolitik, sowohl im Bereich Wohnbauförderung und sozialer Wohnbau als auch in Bezug auf Raumplanung und Flächenwidmung. Es braucht umfassende Reformen und eine proaktive Strategie!

Dafür setzen wir uns ein

• Inflationsbremse bei Mieten
  Für sämtliche Wohnungsmietverhältnisse ist in Zeiten hoher Inflation eine einheitliche Regelung zur Wertanpassung des Hauptmietzinses einzuführen. Die Mieten sollen nicht öfter als ein Mal im Jahr erhöht werden dürfen, die Erhöhung soll mit zwei Prozent gedeckelt sein. Das soll so lange gelten, bis es zu einer großen Mietrechtsreform kommt, die längst überfällig ist.
• Die Befristungsmöglichkeit für gewerbliche Vermieter sollte abgeschafft werden
• Mietrechtsreform
  Generell gehört das Mietrecht reformiert, für Wohnungsmieten sollte ein einheitliches Mietrecht geschaffen werden mit fairen Regelungen für Mieter und Vermieter. Die Bestimmungen über den Hauptmietzins und die von den Mietern zu tragenden Betriebskosten müssen überarbeitet, sowie transparent, rechtssicher und fair gestaltet sein und deren Anwendungsbereich sollte erheblich ausgeweitet werden. Sämtliche Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis sollten für alle Wohnungsmietverhältnisse möglichst einheitlich und verständlich geregelt werden.
• Klares Bekenntnis zu Grundrecht auf Wohnen und leistbares Wohnen im Landesverfassungsesetz und Verankerung des Ziels „Leistbares Wohnen“ im Raumplanungsgesetz und im Grundverkehrsgesetz.
• Einführung einer Bedarfsprüfung und Bewilligungspflicht beim Erwerb von bebauten und unbebauten Grundstücken im Grundverkehrsgesetz, um der Vorarlberger Bevölkerung sowie Gemeinnützigen Bauvereinigungen und Bauträgern, die Wohnungen zu dauerhaft leistbaren Preisen und zur Abdeckung des dringenden Wohnbedarfs der Bevölkerung errichten, den Vorrang vor Spekulanten und Investoren einräumen zu können
• Umwidmungsgewinne fair verteilen
  Wird Grünland in Bauland umgewidmet, steigt der Wert eines Grundstücks im Durchschnitt um das 26-Fache. Wir fordern daher eine Abschöpfung der Umwidmungsgewinne in Höhe von mindestens dreißig Prozent. Diese Mehrwertabgabe würde enorme Mittel lukrieren, die dem Bodenfonds und dem sozialen Wohnbau zugutekommen sollten.
• Bodenfonds
  Ein Grundstückfonds des Landes zum gezielten Ankauf von Grundstücken soll insbesondere dem sozialen Wohnbau und dem Wohnbau zum Eigenbedarf zugute kommen. Das könnte die enorme Kostenentwicklung des letzten Jahrzehnts bei Bodenpreisen einbremsen.
• Mehr sozialer Wohnbau
  Sozialer Wohnbau als Schlüssel zu mehr Entspannung auf dem Wohnungsmarkt. Der Marktanteil der Gemeinnützigen Bauvereinigungen beim Wohnungsneubau muss erheblich erhöht werden. 

Was wir tun

• Vorbilder für leistbares, nachhaltiges Wohnen
  Das Pilotprojekt KliNaWo. Wissenschaftlich begleiteter Bau von 18 klimagerechten, nachhaltigen Wohnungen unter Berücksichtigung von Errichtungs-, Nutzungs- und Folgekosten. Dadurch effektiv günstigere Mieten. Gemeinsam von der AK, dem Land Vorarlberg, der VOGEWOSI und dem Energieinstitut Vorarlberg getragen.
  
  
• Mieten wird mit der AK entspannter
  Deine Katze soll nicht mit einziehen dürfen? Solche Klauseln sind oft Quatsch. Bei Fragen und Problemen rund um das Thema Mieten hilft die AK weiter. Lass deinen neuen Mietvertrag vor der Unterschrift von der AK checken, so bist du auf der sicheren Seite. Erkundige dich bei uns, egal ob Kaution, Maklerprovision, Kündigung oder Betriebskostenabrechnung. Ein kostenloser Service für alle Vorarlberger:innen.